Samorządowcy z 19 pomorskich gmin spotkali się w Człuchowie na zgromadzeniu SIM. Budowa bloku czynszowego na ulicy Lawendowej coraz bliżej

Oprócz samorządowców na zebraniu zjawili się między innymi Jakub Pyżanowski – zastępca prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości oraz Monika Baran – pełniąca obowiązki prezesa Sim KZN Pomorze.

SIM to następca rządowego programu „Mieszkanie+”. Celem działalności spółek jest budowa mieszkań na wynajem, które przeznaczone będą przede wszystkim dla osób, których nie stać na zaciągnięcie kredytu. Z założenia cena wynajmu ma być przystępna, możliwe będzie także wykupienie mieszkania na korzystnych warunkach. W województwie pomorskim do tej pory istnieje jeden SIM – jego wspólnicy to 19 gmin oraz Krajowy Zasób Nieruchomości, który jest podmiotem koordynującym działania.

Oprócz Człuchowa w skład SIM KZN Pomorze wchodzą:Malbork, Prabuty, Nowy Staw, Miłoradz, Cedry Wielkie, Czersk, Dzierzgoń, Gniew, Kępice, Kobylnica, Kolbudy, Kościerzyna, Pelplin, Pruszcz Gdański, Pszczółki, Stary Dzierzgoń, Suchy Dąb oraz Trąbki Wielkie. W każdej z tych gmin docelowo mają powstać nowe mieszkania na wynajem, którymi zarządzać będzie spółka. Każda gmina „na start” otrzymała z budżetu państwa 3 mln jako wkład do majątku spółki. Część z tych pieniędzy będzie przeznaczona bezpośrednio na budowę, a część na inne cele, takie jak poręczenie zaciągniętych kredytów.

W Człuchowie w ramach SIM planowana jest budowa bloku mieszkalnego przy ulicy Lawendowej. Budynek będzie miał 3 piętra i będzie się w nim znajdować 24-26 mieszkań o powierzchni ok. 50 m/kw. Ważne jest to, że mieszkania będą przygotowywane praktycznie pod klucz – lokatorzy będą do nich musieli wstawić niemal wyłącznie meble.

Podczas zebrania wspólników jednym z ważniejszych punktów było przekazanie do SIM przez miasto i KZN dwóch działek na osiedlu Witosa pod budowę. Człuchów jest drugą gminą, która przekazała grunty – pierwszą był Suchy Dąb. Działki te powiększyły kapitał spółki.

Drugim ważnym punktem zebrania było uchwalenie złożenia wniosków do Banku Gospodarstwa Krajowego o dofinansowanie w formie preferencyjnego kredytu dla pierwszych pięciu gmin. W obecnej turze są to Człuchów, Suchy Dąb, Czersk, Dzierzgoń i Gniew. Dla Człuchowa kwota takiego kredytu może wynieść około 5,5 mln złotych. Spłata będzie następowała na preferencyjnych warunkach przede wszystkim dzięki środkom z czynszów. Według szacunków wartość całej inwestycji ma wynieść 9 mln zł. Resztę miasto pozyska z rządowych programów dopłat i – w razie konieczności – od przyszłych nabywców mieszkań. Włodarze miasta mają nadzieję, że nie będzie konieczne sięganie po środki własne miasta. Uczestnictwo w programie powinno przecież ułatwić finansowanie i redukować koszty...

Zgromadzeni samorządowcy nie byli bezkrytyczni wobec zaproponowanej formuły. Każdy z wójtów i burmistrzów miał na uwadze uwarunkowania panujące w jego gminie. Koszty budowy są wszędzie podobne, ale koszty życia mogą się znacznie różnić w poszczególnych miejscowościach. Pojawiły się też wątpliwości, czy taki model finansowania sprawdzi się w ciężkich dla budownictwa czasach. Niestety okazuje się, że materiały i ceny usług budowlanych systematycznie drożeją. Monika Baran uspokajała, że w ramach projektów finansowych przewidziany jest dość duży zapas, który pozwoli na sfinansowanie inwestycji nawet przy znacznym wzroście kosztów.